โครงการลงทุน
LAPH Business Yard - Khon Kaen
โครงการ LAPH Business Yard ที่ขอนแก่น เป็นโครงการลงทุนระดับพรีเมียมที่ออกแบบมาเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและเล็ก (SME) ในทำเลศักยภาพสูง
ภาพโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- •สำนักงาน & โชว์รูม
- •หน่วยธุรกิจ
- •คลังสินค้า
- •ที่จอดรถกว้างขวาง
ข้อเด่นของโครงการ
ผลตอบแทนสูง
IRR 36.15% (Base Case) | NPV 25.7 ล้านบาท
Capital Preservation
ลงทุนแบบรักษาเงินต้นพร้อมผลตอบแทนสูง
โครงสร้างพื้นฐาน
สำหรับ SME ในตำแหน่งที่มีศักยภาพสูง
ระยะเวลา 5 ปี
Exit Strategy ชัดเจน ผ่าน REITs
โครงสร้างการลงทุน
Equity Split
ผู้ถือครองที่ดิน: 51% (23 ล้านบาท)
นักลงทุน/ทุน: 49% (22 ล้านบาท)
โครงสร้างการจ่ายผลตอบแทน
Return of Capital: ก่อน (จากการขายอสังหาริมทรัพย์)
Preferred Return: 8% ต่อปี
Profit Split: 50:50 ระหว่างผู้ถือครองและนักลงทุน
การวิเคราะห์ความไว (Sensitivity Analysis)
Worst Case
70% Occupancy
32.12% IRR
19.9 ล้านบาท
Base Case
85% Occupancy
36.15% IRR
25.7 ล้านบาท
Best Case
95% Occupancy
38.61% IRR
29.5 ล้านบาท
ข้อมูลตลาด (Hyper-Local Market Insight)
ขอนแก่นมีความต้องการพื้นที่ธุรกิจขนาดกลาง (300-500 ตร.ม.) ที่ราคาเหมาะสม ซึ่งยังไม่มีผู้ให้บริการที่เหมาะสม
Market Gap: ไม่มีพื้นที่ธุรกิจราคาเหมาะสมสำหรับ SME ในขอนแก่น
ทำไมต้องลงทุนในโครงการนี้
ที่ตั้งยุทธศาสตร์ในขอนแก่น เมืองที่กำลังเติบโต
โครงสร้างการลงทุนแบบ Capital Preservation + High Yield
ผลตอบแทนที่มั่นคง 36.15% IRR (Base Case)
บริหารโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ Larpmahasup Co., Ltd.
ระยะเวลาลงทุนชัดเจน 5 ปี
🏢 ประสบการณ์ Business Hub
พื้นที่ธุรกิจที่ออกแบบมาเพื่อการเติบโตและการเชื่อมต่อ
ศูนย์ธุรกิจสมัยใหม่
สำนักงานและพื้นที่ทำงานที่ออกแบบสำหรับ SME ที่ทันสมัย
โซนอุตสาหกรรม
สิ่งอำนวยการโลจิสติกส์และการผลิตระดับโลก
การเติบโตของการลงทุน
โอกาสการลงทุนที่มีศักยภาพสูงและผลตอบแทนที่มั่นคง
ตำแหน่งเชิงกลยุทธ์
ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับตลาดภูมิภาค